【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理臺南產業(yè)園區(qū)科技廠房公開標售，標的位於臺南產業(yè)園區(qū)的科技三路上，基地面積4,321.84坪，土地使用分區(qū)為產業(yè)用地(二)，建蔽率與容積率分別為50％與300％，基地座落有地上4層、地下1層之整棟廠房，屋齡僅8年，建物外觀新穎氣派，整棟建物面積為8,640.24坪，配置廠房、無塵室、倉儲與辦公區(qū)等空間，可滿足企業(yè)總部設置與生產擴廠需求，開標日為2024年9月5日。
 
臺積電南下至臺南與高雄擴廠，帶動產業(yè)鏈擴張，科技業(yè)的南臺灣布局成為近年來市場關注焦點。臺南產業(yè)園區(qū)占地494公頃，規(guī)劃定位為臺南科學園區(qū)的衛(wèi)星園區(qū)，距離臺南科學園區(qū)車程僅19公里，進駐科技大廠包括可成、友達、聯合再生能源、堤維西等。根據經濟產業(yè)管理局統(tǒng)計，2023年臺南產業(yè)園區(qū)產值達6,800億元，5年來成長率超過2成，轉型電子材料的國精化學投入12億元購地建廠，車燈大廠堤維西於2017年斥資10.5億元購置臺南產業(yè)園區(qū)1.9萬坪土地後，2024年4月再度購入3,900坪工業(yè)地，持續(xù)布局臺南產業(yè)園區(qū)。
 
本次負責標售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，由臺積電引領的半導體南下擴廠風潮持續(xù)延燒，除國內科技大廠，國外半導體與AI科技大廠包括輝達、超微、艾斯摩爾都積極布局南臺灣，南臺灣科技業(yè)S廊帶的群聚綜效逐步顯現。自用生產業(yè)者仍偏好進駐公部門開發(fā)的工業(yè)區(qū)，以解決用電、用水與排汙的問題，經濟部在臺南產業(yè)園區(qū)的可售地塊即將銷售完畢，本次標售的臺南產業(yè)園區(qū)科技廠房，建物新穎並有生產、倉儲、辦公與員工餐廳等空間，規(guī)劃完善適合企業(yè)打造集團總部；此外，本案仍有容積率尚未興建完畢，買方未來營運擴張時，亦可透過增建新增建築物空間，以擴大使用效益。